В станице Рязанской (Белореченский район, ул. Победы, 103А) предлагается инвестору идеальная площадка для возведения офисного центра или коммерческого комплекса - земельный участок площадью 4 712 м². Это шанс закрепиться на рынке недвижимости с минимальными стартовыми барьерами и готовой инженерной базой.

Участок относится к землям населённых пунктов и имеет целевое назначение «Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров». Территория не застроена, не эксплуатируется, обременений нет. Участок расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения местного значения.

Всего 1 км отделяет площадку от краевой автодороги (п. Мирный — ст. Бжедуховская — х. Беляевский), что гарантирует лёгкий подъезд и логистическую связность. До аула Габукай — 7 км, до Белореченска — 32,4 км, до Краснодара — 69 км, до аэропорта Краснодара — 59 км. Ж/д станция «Белореченская» находится в 36 км, порт Новороссийск — в 203 км. Такое расположение обеспечивает баланс между доступностью и удалённостью от шумных магистралей, повышая привлекательность объекта для арендаторов.

Рельеф участка ровный, пригодный для многоэтажного строительства. Отсутствие построек исключает затраты на демонтаж, а юридическая чистота земли ускоряет согласование проекта. Санитарно‑защитные требования уже учтены в зонировании, что снимает потенциальные риски при получении разрешений.

Инженерная инфраструктура подведена максимально близко. Электроснабжение идёт через ПС 35/10 «Рязанская‑1» (ПАО «Россети Кубань») с напряжением 1–35 кВ — это надёжность для офисных и коммерческих нужд. Газ подаётся по трубопроводу диаметром 150 мм (давление 1,2 МПа) от филиала АО «Газпром газораспределение Краснодар». Водоснабжение обеспечивает МУП «Рязанское», гарантируя доступ к питьевой воде. Канализация прорабатывается на этапе проектирования под конкретные задачи объекта.

Проект даёт возможность: занять нишу в растущем сегменте офисной недвижимости, создать объект с высокой арендной доходностью, использовать близость к краевой инфраструктуре для привлечения клиентов. Престижное расположение, отсутствие обременений и готовая инженерная база минимизируют риски и ускоряют выход на прибыль.

Для обсуждения условий инвестирования и получения подробной информации обращайтесь в администрацию Белореченского муниципального района:

Почтовый адрес: 352 630, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66

Телефон/факс: 8 (86155) 3‑35‑38;

E‑mail: belinvest@adm-belorechensk.ru

Сайт: adm-belorechensk.ru