Модульный производственно складской комплекс: инвестиция с быстрой окупаемостью в Белореченском районе

В Дружненском сельском поселении Белореченского района открывается уникальная возможность — реализовать проект производственно‑складского комплекса модульного типа на готовой инвестиционной площадке. Это шанс войти в сегмент коммерческой недвижимости с чётким рыночным спросом и прогнозируемой доходностью.

Инвестору доступен участок площадью 16 243 м² (кадастровый номер 23:39:0602005:2) в зоне промышленных земель с разрешённым использованием «Производственная деятельность». Территория полностью свободна, кадастровые документы оформлены, обременения отсутствуют. 

Локация сочетает близость к инфраструктуре и транзитный потенциал: 5 км до посёлка Дружный, 19,6 км до Белореченска, 88 км до Краснодара и аэропорта, 220 км до порта Новороссийск. К участку ведёт асфальтированная дорога с выходом на федеральную трассу, что обеспечивает бесперебойную логистику для резидентов комплекса.

Все ключевые сети находятся в зоне доступа: электричество — через ПС 35/10 «Пшехская» (ПАО «Россети Кубань»), подключение по ВЛ‑10 кВ, газ — по трубопроводу диаметром 150 мм (давление 1,2 МПа) от филиала АО «Газпром газораспределение Краснодар». Водоснабжение и канализация прорабатываются на этапе проектирования под конкретные нужды производства, что позволяет оптимизировать затраты.

Проект рассчитан на 6,5 лет окупаемости с устойчивыми показателями:
 

• общий бюджет — 480 млн. руб.;
• годовая валовая выручка — 198,7 млн. руб.;
• внутренняя норма доходности (IRR) — 15,8 %;
• индекс прибыльности (PI) — 1,01.

Комплекс отвечает растущему спросу на складские и производственные площади среди малого и среднего бизнеса. Выгодное расположение на границе регионов, готовая инфраструктура и прозрачная юридическая схема снижают риски и ускоряют выход на прибыль. Это проект, где инвестиции превращаются в доход с минимальными задержками.

Для обсуждения условий инвестирования и получения подробной информации обращайтесь в администрацию Белореченского муниципального района:

Почтовый адрес: 352 630, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66

Телефон/факс: 8 (86155) 3‑35‑38;

E‑mail: belinvest@adm-belorechensk.ru

Сайт: adm-belorechensk.ru / belorinvest.ru